Redegørelse om udarbejdelse af tillæg til kommuneplanen samt tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 80 "Teknisk Skole" (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 7. oktober 2003

 

 

J.nr. ØU 319/2003

 

5. Redegørelse om udarbejdelse af tillæg til kommuneplanen samt tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 80 "Teknisk Skole" (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Nærværende redegørelse fremsendes til Bygge- og Teknikudvalgets og Økonomiudvalgets drøftelse med henblik på iværksættelse af arbejdet med forslag til tillæg nr. 3 til den gældende lokalplan nr. 80 "Teknisk Skole" for et område langs sydsiden af Rentemestervej med tilhørende tillæg til Kommuneplan 2001.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 24. september 2003

Drøftedes.

Mikkel Warming (Ø) afgav følgende bemærkning: "Enhedslisten mener, at grunden skal bruges til en daginstitution og et parklignende område."

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 7. oktober 2003

Drøftet.

Ø videreførte sin bemærkning fra Bygge- og Teknikudvalgets møde den 24. september 2003.

 

 

Behandling: -

 

 

RESUME

I Bygge- og Teknikudvalgets møde den 24. april 2002 blev resultatet af høringen vedrørende debatoplægget "Byudviklingsmuligheder omkring Nørrebro Station – Debatoplæg" behandlet.

I et af fokusområderne - fokusområde 3 – indgår en ca. 2 ha stor ubebygget grund ved Rentemestervej. Grunden ejes af Københavns Tekniske Skole, der ikke ønsker at udnytte mulighederne i den eksisterende lokalplan, som fastlægger grunden til offentlige formål, herunder erhvervsskoler og lignende.

Debatoplægget beskrev to alternative anvendelsesmuligheder for grunden. Det ene alternativ udlægger grunden i sin helhed  til offentlig park, det andet alternativ udlægger grunden til bolig- eller institutionsbyggeri med et parkmæssigt præg. Det blev besluttet, "at fokusområde 3 overvejes nærmere".

Ejendomsudviklingsselskabet Søtoftegaard A/S har efterfølgende fremsendt et skitseprojekt til kommunen for en boligbebyggelse på ca. 17.600 m² etageareal med ca. 200 nye familieegnede helårsboliger. Bebyggelsens friarealer er forudsat udlagt med offentlig adgang, men anlægges og drives af boligbebyggelsen.

Den skitserede bebyggelse, der i princippet fremstår som en 5 etages randbebyggelse omkransende et stort gårdrum, virker veldisponeret og indpasser sig i kvarterets karréstruktur og i forhold til andre projekter, som er under udvikling i området. Projektet anskueliggør, at det er muligt at bebygge grunden og samtidig tilgodese ønskerne om både flere boliger og offentlig adgang til grønne arealer i området, idet den overvejende del af parkeringen påregnes indpasset i kælder delvis under bebyggelsen.

 I grundens østlige ende ligger en kommunal genbrugsplads på lejet areal.

Miljøkontrollen er i gang med at undersøge alternative placeringsmuligheder med henblik på en afklaring parallelt med udarbejdelsen af planforslagene for området.

På den baggrund kan forvaltningerne anbefale, at der udarbejdes et kommune­plantillæg og tillæg til eksisterende lokalplan, som omfatter de ubebyggede arealer langs Rentemestervej, og som er baseret på det fremlagte projekt.