Kapitaltilførsel til forskerparken Symbion A/S i form af et rente- og afdragsfrit lån på 20 mio. kr. med 10 års løbetid med pant i Symbion A/S' ejendom, belig-gende Fruebjergvej 3, 2100 København Ø

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 7. oktober 2003

 

 

J.nr. ØU 321/2003

 

4. Kapitaltilførsel til forskerparken Symbion A/S i form af et rente- og afdragsfrit lån på 20 mio. kr. med 10 års løbetid med pant i Symbion A/S' ejendom, belig-gende Fruebjergvej 3, 2100 København Ø

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

 

at Københavns Kommune yder forskerparken Symbion A/S et 10-årigt rente- og afdragsfrit lån på 20 mio. kr. med pant i Symbion A/S' ejendom, matr.nr. 1185 Emdrup m.fl., på de i indstillingen anførte betingelser. Der anvises kassemæssig dækning for beløbet på Økonomiudvalgets konto 0.05.3 (Salg af ejendomme m.v.) i 2003.

 

 

 

 

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 7. oktober 2003

Der blev stemt om indstillingen.

For stemte 6 medlemmer: C, A, B og O.

Imod stemte 4 medlemmer: F og Ø.

1 medlem undlod at stemme: V.

 

Indstillingen blev således anbefalet.

Ø, F og V tog forbehold.

 

Økonomiudvalget besluttede, at udvalgets medlemmer kan stille spørgsmål om indstillingen til forvaltningen. Spørgsmål skal være Borgerrepræsentationens sekretariat i hænde senest fredag den 10. oktober 2003 kl. 12.00. Forvaltningens besvarelse vil foreligge mandag den 20. oktober 2003 forud for sagens behandling i Borgerrepræsentationens møde den 23. oktober 2003.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

Symbion A/S har som følge af de aktuelle konjunkturer problemer med udlejning af lokaler i selskabets ejendom, beliggende Fruebjergvej 3.

 

Som led i reduktionen af sine løbende omkostninger, ønsker Symbion A/S at omlægge lån med henblik på at reducere de årlige renteudgifter. Samtidig er der behov for at optage nye lån til delvis indfrielse af lån, som forfalder de nærmeste år.

 

Samlet vil der være tale om en låneoptagelse på 100-130 mio. kr., svarende til en væsentlig del af selskabets balance. Som følge af den betydelige låneoptagelse har Symbion A/S' bankforbindelse krævet, at kommunens tilbagekøbsret til selskabets ejendom frikøbes.

 

På denne baggrund har Symbion A/S henvendt sig til kommunen med henblik på at opnå en aftale om frikøb af tilbagekøbsretten. Forvaltningen har meddelt, at dette i henhold til de af Borgerrepræsentationen vedtagne faste retningslinier for frikøb p.t. kan ske mod betaling af ca. 31,5 mio. kr.

 

Symbion A/S er ud fra sin aktuelle økonomiske situation ikke i stand til at finansiere frikøbsbeløbet og har på denne baggrund anmodet kommunen om deltagelse i Symbion A/S for at sikre selskabets fortsatte eksistens. Symbion A/S er en forskerpark i København, som hjælper nystartede virksomheder, der arbejder med innovative, højteknologiske og forskningsbaserede ideer indenfor IT, tele, biotek, pharma og medico. Selskabet stiller lejemål, vidensdeling og faciliteter til rådighed overfor virksomhederne for derigennem at skabe grundlag for erhvervsudvikling i bl.a. København.

 

Ud fra en samlet vurdering er det forvaltningens opfattelse, at der er behov for en kapitaltilførsel på 20 mio. kr. for at sikre den fremtidige drift.

 

Kommunal kapitaltilførsel kan ske med hjemmel i lov nr. 383 af 20. maj 1992 om kommuners og amtskommuners deltagelse i erhvervsudviklingsaktiviteter, idet kommunen kan yde lån til blandt andet forskerparker, som stilles til rådighed for alle erhvervsvirksomheder/grupper af virksomheder i kommunen, såfremt visse betingelser er opfyldt.

 

Med baggrund i opgørelsen af kapitalbehovet vurderes det, at kapitaltilførslen bør ydes som et 10-årigt rente- og afdragsfrit lån på 20 mio. kr. Dette indebærer reelt et årligt rentetilskud på ca. 1 mio. kr., svarende til et tilskud me d en nutidsværdi på ca. 7,7 mio. kr. Lånet ydes med tilfredsstillende pantsikkerhed i Symbion A/S' ejendom og på nærmere anførte betingelser, herunder gennemførelse af den låneomlægning, hvorved ejendommen frikøbes. Der anvises kassemæssig dækning for beløbet på Økonomiudvalgets konto 0.05.3 (Salg af ejendomme m.v.).

 

Ministeriet for Videnskab, Teknologi og Udvikling har givet et tilsagn, bl.a. betinget af Københavns Kommunes deltagelse, om en 10-årig forlængelse af et forfaldent lån på 4,7 mio. kr.

 

Kommunens støtte til at sikre den fremtidige drift af Symbion A/S er i overensstemmelse med den erhvervspolitiske strategi om at medvirke til at støtte de vidensbaserede erhverv og den fremtidige udvikling heraf.