Redegørelse om udarbejdelse af lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for et område ved Frederikssundsvej og Kildebrøndevej ("Kildebrøndevej") (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
Redegørelse om udarbejdelse af lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for et område ved Frederikssundsvej og Kildebrøndevej ("Kildebrøndevej") (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 7. september 2004
J.nr. ØU 285/2004
9. Redegørelse om udarbejdelse af lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for et område ved Frederikssundsvej og Kildebrøndevej ("Kildebrøndevej") (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Bygge- og Teknikforvaltningen samt Økonomiforvaltningen fremsender nærværende redegørelse til Bygge- og Teknikudvalgets samt Økonomiudvalgets drøftelse med henblik på udarbejdelse af et lokalplanforslag med tilhørende tillæg til Kommuneplan 2001 for området mellem Frederikssundsvej, Kildebrøndevej og Sonnerupvej i bydelen Brønshøj-Husum.
Redegørelsen indeholder også en nærmere orientering om lov
om miljøvurdering af planer og programmer, der trådte i kraft den 21. juli 2004
og - på den baggrund - et eksempel på miljøvurdering af de konkrete planer.
Forvaltningerne vil snarest udarbejde en indstilling til Borgerrepræsentationen
om den nærmere fremgangsmåde ved afgørelser om miljøvurdering af planer, hvori
nærværende sag således også vil indgå.
Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 25. august 2004
Drøftet.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 7. september 2004
Drøftet.
Ø tog forbehold for projektet.
Behandling:
RESUME
Bygge- og Teknikforvaltningen har modtaget anmodning om udarbejdelse af lokalplan for en række ejendomme beliggende Frederikssundsvej 261-267 med henblik på opførelse af boligbebyggelse med butikker i en udvidet stueetage.
Lokalplanforslaget forudsætter, at der vedtages et tillæg til kommuneplanen, da den foreslåede bebyggelse forudsættes opført i 5 etager samt tagetage og med en bebyggelsesprocent på 110. Den gældende kommuneplanramme muliggør kun 3 etager samt tagetage og en bebyggelsesprocent på 60. Samtidig foreslås en ændring af områdeafgrænsningen mellem de foreslåede fremtidige B3- og B1-områder.
Forvaltningerne vurderer, at den foreslåede bebyggelses udformning, højde og intensitet er byarkitektonisk acceptabel. Den foreslåede bebyggelsesstruktur med en overvejende sammenhængende etagehusbebyggelse i randen langs Frederikssundsvej og med lavere bebyggelse, herunder villabebyggelsen, mod syd danner et veldisponeret hovedprincip for den fremtidige udvikling af området. Det foreliggende projekt rummer efter Plan & Arkitekturs opfattelse en række gode arkitektoniske kvaliteter og medvirker dermed til en tiltrængt, positiv fornyelse af den udtjente bebyggelse langs denne strækning af Frederikssundsvej.
Hovedprincipperne i Lov om miljøvurdering af planer og programmer, der er trådt i kraft medio juli 2004, refereres. Loven er gældende for de aktuelle planforslag, og forvaltningerne har til orientering udarbejdet et eksempel på den i medfør af loven nødvendige screening for miljøvurdering. Forvaltningerne vurderer ikke, at der i medfør af loven er behov for en miljøvurdering af planforslagene. Formel afgørelse herom må afvente en nærmere fastlæggelse af kompetencen til at træffe disse afgørelser. Forvaltningerne vil tage initiativ til udarbejdelse af indstilling til Borgerrepræsentationen herom, idet loven kræver screening for miljøvurdering af såvel planer med hjemmel i planloven, som en række andre lovbundne planer i henhold til anden sektorlovgivning.