Støtte til bygningsfornyelse i Skt. Kjelds Kvarter

Teknik- og Miljøudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen,

1. at der gives støtte til fem byfornyelsesprojekter i området Skt. Kjelds Kvarter, jf. bilag 1,
2. at der som følge heraf gives en anlægsbevilling med bemyndigelse til at afholde udgifter på 24,565 mio. kr. og oppebære indtægter på 12,283 mio. kr. Anlægsbevillingen skal fordeles med 4,913 mio. kr. i udgifter og 2,457 mio. kr. i indtægter i 2015, 9,826 mio. kr. i udgifter og 4,913 mio. kr. i indtægter i 2016 samt 9,826 mio. kr. i udgifter og 4,913 mio. kr. i indtægter i 2017. Der anvises dækning for anlægsbevillingen på Teknik- og Miljøudvalgets bevilling, Byfornyelse, anlæg, funktion 0.25.15.3, jf. bilag 3.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

Økonomiudvalget bemærker, at disponeringen af midler i 2017 sker under forudsætning af, at Borgerrepræsentationen på et senere tidspunkt bevilliger et rådighedsbeløb til området.

Økonomiudvalget bemærker endvidere, at Økonomiforvaltnignen og Teknik- og Miljøforvaltningen i augustindstillingen (ØU den 22. august 2012) blev bedt om at udarbejde en revideret model for økonomistyring af byfornyelsesområdet. Dette arbejde er endnu ikke afsluttet, men en evt. ændring vil blive forelagt Økonomiudvalget som del af IC2014.

Økonomiudvalget forudsætter herudover, at eventuelle merudgifter som følge af sagen afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

Borgerrepræsentationen besluttede den 25. august 2011(2011-25438) at afsætte 15 mio. kr. årligt i 2012 og 2013 til byfornyelse i Skt. Kjelds Kvarter i forbindelse med den igangværende områdefornyelse. Derudover har Ministeriet for By, Bolig og Landsdistrikter i brev af 4. oktober 2011 givet Københavns Kommune tilsagn om en ekstraordinær ramme på i alt 30 mio. kr. til at gennemføre byfornyelsesprojekter i Skt. Kjelds Kvarter. I alt er der således afsat 60 mio. kr. til byfornyelsesprojekter i Skt. Kjelds Kvarter.

Der afholdes to ansøgningsrunder om byfornyelsesmidler i Skt. Kjelds Kvarter, hvor den første ansøgningsfrist var 1. marts 2012. Til den første ansøgningsrunde modtog Teknik- og Miljøforvaltningen 14 ansøgninger om byfornyelsesprojekter.

Et bedømmelsesudvalg bestående af lokale borgere i Skt. Kjelds Kvarter og repræsentanter fra Center for Bydesign i Teknik- og Miljøforvaltningen har vurderet de indkomne ansøgninger på baggrund af byfornyelsesloven samt Københavns Kommunes bæredygtige byfornyelsesstrategi 2009-2013, der har som mål at skabe en social, økonomisk og miljømæssig bæredygtig udvikling af byen.

Ansøgninger er vurderet ud fra nedenstående tildelingskriterier:

Ejendomme, der mangler toilet inde i boligen og/eller fjernvarme vil blive prioriteret højst. De øvrige punkter vægtes ligeværdigt i rækkefølge, dog således at 20 % af de afsatte midler reserveres til gårdhaver.

Midlerne til bygningsfornyelse og etablering af gårdhaver skal desuden anvendes på en måde, der tiltrækker yderligere investeringer til Skt. Kjelds Kvarter, dvs. gerne til synlige projekter og til eksempel-projekter, som kan inspirere andre bygningsejere i Skt. Kjelds Kvarter til at lave tilsvarende projekter uden kommunal støtte.

Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at fem ansøgninger om bygningsfornyelse imødekommes, hvilket vil betyde et kommunalt rammetræk på 12,2 mio. kr., og hvor staten bidrager med et tilsvarende beløb. Ansøgningerne er beskrevet i bilag 1.

Alle ejendomme bliver energioptimeret f.eks. i form af tætning, efterisolering af gavle / facader, tag, vinduesbrystninger og optimering af vinduer, døre og varmeanlæg. Derudover etableres solceller på taget i en ejendom og grønt tag i en anden ejendom.

De miljømæssige effekter af de indstillede projekter er mere detaljeret beskrevet i miljøvurderingen i bilag 2.

Borgerrepræsentationen vil senere blive forelagt indstillinger om gårdhaver i Skt. Kjelds Kvarter herunder forslag til de demonstrationsprojekter, der er afsat kommunale midler til i budget 2013.

Beslutningen om byfornyelse og finansiering af udgifterne hertil sker i medfør af lovbekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010 om byfornyelse og udvikling af byer.

De samlede udgifter til gennemførelsen af de fem projekter indenfor byfornyelse er opgjort til 24,4 mio. kr., hvoraf staten refunderer halvdelen. Med støttebeløbet på 24,565 mio. kr. til de fem byfornyelsesprojekter opnås en samlet investering på 71,3 mio. kr.

De samlede udgifter på i alt 24,565 mio. kr. forventes realiseret i årene 2015-2017således:

Udgifterne afholdes på Teknik- og Miljøudvalgets bevilling Byfornyelse anlæg, funktion 0.25.15.3.

Der henvises til bilag 3 for den samlede økonomi. Beslutning om støtte til de i denne indstilling nævnte byfornyelsesaktiviteter finansieres indenfor den vedtagne anlægsramme til byfornyelse til år 2017.

Teknik- og Miljøforvaltningen er ikke forpligtet til at støtte byfornyelsesprojekterne i den i bilag 1 og 2 opstillede rækkefølge. Ejerne af de ejendomme, der opnår støtte, vil blive bedt om at indsende projekt til forvaltningen. Ejerne af ejendomme, der har sendt ansøgninger, der ikke kan imødekommes, får et skriftligt begrundet afslag. Næste ansøgningsrunde er den 1. marts 2013.

Hjalte Aaberg                                     /Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at der gives støtte til fem byfornyelsesprojekter i området Skt. Kjelds Kvarter, jf. bilag 1,
2. at der som følge heraf gives en anlægsbevilling med bemyndigelse til at afholde udgifter på 24,565 mio. kr. og oppebære indtægter på 12,283 mio. kr. Anlægsbevillingen skal fordeles med 4,913 mio. kr. i udgifter og 2,457 mio. kr. i indtægter i 2015, 9,826 mio. kr. i udgifter og 4,913 mio. kr. i indtægter i 2016 samt 9,826 mio. kr. i udgifter og 4,913 mio. kr. i indtægter i 2017. Der anvises dækning for anlægsbevillingen på Teknik- og Miljøudvalgets bevilling, Byfornyelse, anlæg, funktion 0.25.15.3, jf. bilag 3.

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 8. oktober 2012

Indstillingen blev anbefalet.

Indstillingen blev anbefalet.