Endelig vedtagelse af lokalplanen "Ny Tøjhus" med tilhørende tillæg til Kommuneplan 1997. (Fællesindstilling Økonomiudvalget og Bygge- og Teknikudvalget)

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 5. september 2000

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

Anbefalet med den bemærkning, at teknikinstallationer mv. arkitektonisk skal integreres i bygningskroppen indenfor de tilladte syv etager og den tilladte bygningshøjde på 27,5 m.

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefales.

Jens Johansen, Bo Asmus Kjeldgaard, Per Bregengaard og Lars Hutters tog forbehold.

Jens Johansen og Bo Asmus Kjeldgaard ønskede følgende tilført beslutningsprotokollen: "SF har i forbindelse med høringen om lokalplanforslaget afgivet bemærkninger om bygningshøjder, bebyggelsesprocenter og om den alt for lave boligandel, der er pumpet op ved at udvide lokalplanområdet ud over byggegrunden. SF noterer sig med tilfredshed den ændring, som begrundes i, at bygherren ikke ønsker at gentage den fejl, det er at bygge højhuse på området, men i stedet har valgt en lavere bebyggelse – selv om bygningshøjde og etageantal overstiger det for SF acceptable. SF skal derfor tage forbehold for den endelige afstemning i Borgerrepræsentationen."

Behandling: Borgerrepræsentationen.

I forbindelse med den offentlige høring af planforslagene er der fremkommet 23 henvendelser. Henvendelserne vedrører i høj grad betænkelighed ved de mulige punktvise bebyggelser i 12 etager og 40 m´s højde ud mod Amager Boulevard. I en henvendelse fra grundejeren Freja ejendomme ønskes muligheden for at opføre byggeri i 12 etager erstattet af en generel bygningshøjde mod Amager Boulevard på 7 etager. Endvidere gives der udtryk for, at bebyggelsen er for tæt, og der er en del indsigelser mod, at den eksisterende bebyggelse på Ny Tøjhusgrunden ikke bevares. Herudover berører henvendelserne emnerne: bebyggelsesplanen generelt, daginstitutionsforsyningen og parkering.

På baggrund af indsigelserne foreslår forvaltningen, at Kommuneplantillægget og lokalplanforslagets § 5, stk. 3 ændres, således at muligheden for at bygge i 12 etager og 40 m´s højde bortfalder, og at det gøres muligt at bygge i 7 etager i område II mod Amager Boulevard i stedet for 6 etager samt udnyttet tagetage. I lokalplanen foreslås den samlede bygningshøjde her øget fra 26 m til 27,5 m. Forvaltningen har i den forbindelse udsendt en høring til de berørte lejere og ejere. Resultatet heraf skal forelægges Borgerrepræsentationen, inden lokalplanen kan vedtages endeligt.

Endvidere foreslås en tilføjelse til § 5, stk. 5, således at en øget husdybde i forbindelse med indretning af konferencefaciliteter i hotel- og boligbebyggelsen langs Thorshavnsgade gøres mulig efter ønske fra Thon-gruppen.

Bygge- og Teknikforvaltningen har i den forløbene periode i samarbejde med Freja ejendomme bearbejdet vejprojektet, og der er i den forbindelse fremkommet ønske om at justere lokalplanen i overensstemmelse hermed. Det foreslås derfor, at § 4 stk. 3 og 4 ændres for så vidt angår vejudlægget, idet bredden på den øst-vestgående lokalgade øges fra 21 m til 21,7 m, og den nord-sydgående bydelsgade øges fra 19 m til 26 m, hvorved buslomme, busbaner og svingbaner er indeholdt i de 26 m, og den øst-vestgående del af strækningen øges fra 17 m til 18 m. Som konsekvens af rettelserne ændres lokalplantegningerne i overensstemmelse hermed.