Lokalplanforslag "Blytækkervej" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 5. april 2005

 

 

J.nr. ØU 128/2005

 

7. Lokalplanforslag "Blytækkervej" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forslag til lokalplan "Blytækkervej" vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelsen annonceres i områdets lokalaviser

at der gennemføres den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal plancheudstilling samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at det til ovennævnte lokalplanforslag hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at offentlighedsperioden fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelsen annonceres i områdets lokalaviser

at der gennemføres den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal plancheudstilling samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 9. marts 2005

Anbefalet

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 5. april 2005

 

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

I møderne den 27. oktober og 16. november 2004 i henholdsvis Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget drøftedes forvaltningernes redegørelse om udarbejdelse af en lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for området mellem Frederikssundsvej, Frederiksborgvej og Glasvej. Planarbejdet er foranlediget af to konkrete byggeønsker, dels på to ejendomme langs østsiden af Blytækkervej (matr. nr. 1025 og 1410 Utterslev, København), hvor De Forenede Ejendomsselskaber A/S ønsker at opføre boliger, dels på en ejendom ved Brofogedvej (matr.nr. 6g Utterslev, København), hvor ejeren ønsker at opføre ungdomsboliger. Gennemførelse af projekterne, der bør ses samlet, forudsætter udarbejdelse af lokalplan samt udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen.

Lokalplanforslaget fastlægger området til boliger med overvejende større familieboliger med en gennemsnitlig størrelse på mindst 85 m². Endvidere fastlægges mulighed for udover boliger at etablere serviceerhverv indenfor den omkransende randbebyggelse, således at det multifunktionelle præg i området videreudvikles. Lokalplanen har endvidere til formål at understøtte udviklingen af en sammenhængende friarealstruktur med henblik på at sikre rekreative kvaliteter indenfor området.

Lokalplanforslaget fastholder bebyggelsen mod Frederiksborgvej, Frederikssundsvej og Glasvej som en høj, overvejende sammenhængende randbebyggelse, og området indenfor denne randbebyggelse som et mere åbent og sammensat område med en overvejende lavere bebyggelse.

Etagearealet for hele området må ikke overstige 54.000 m² svarende til den eksisterende bebyggelse suppleret med de fremsendte skitseprojekter samt enkelte supplementsbyggerier i randen af området. Dette svarer til en samlet bebyggelsesprocent for området som helhed på godt 170.

Samtidig med lokalplanforslaget er der udarbejdet forslag til tillæg Kommuneplan 2001. Forslaget omfatter en ændring af rammen for lokalplanlægning for området fra henholdsvis B4- og B5-område til et B5*-område (boligområde) med særlige bestemmelser om samlet etageareal og anvendelse.

Planforslagene er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer, der trådte i kraft den 21. juli 2004. Forvaltningerne vurderer, at forslagene ikke medfører, at der skal udføres en tilhørende miljørapport.