Forlængelse af uopsigeligheden for udlejning af Svanemølleanlægget til B93 samt udlejning af Gunnar Nu Hansens Plads 11 til Sparta (Kultur- og Fritidsudvalget)

Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 5. februar 2008

 

ØU 59/2008

 

 

11.                Forlængelse af uopsigeligheden for udlejnin g af Svanemølleanlægget til B93 samt udlejning af Gunnar Nu Hansens Plads 11 til Sparta (Kultur- og Fritidsudvalget)

 

 

 

Som led i en helhedsløsning for idrætten på Østerbro indstilles uopsigeligheden for B93's lejemål på Svanemølleanlægget forlænget, og det areal, hvorpå B93's tennishal ligger, udlejet til Sparta.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Kultur- og Fritidsudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen,

1.                  at uopsigelighedsperioden i lejekontrakten af 7. november 1994 vedrørende Svanemølleanlægget, oprindeligt indgået mellem Københavns Idrætsanlæg og Boldklubben 1893, forlænges med 20 år, således at den tidligst kan opsiges af Københavns Kommune pr. 15. november 2040

2.                  at arealet beliggende Gunnar Nu Hansens Plads 11, matr.nr. 4378 af Udenbys Klædebo Kvarter, hvorpå B93's tennishal er placeret, udlejes til Sparta med en uopsigelighedsperiode på 30 år fra lejemålets begyndelse, som skal være fra udgangen af den måned, hvori Borgerrepræsentationen måtte godkende indstillingen.

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring: "Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form under forudsætning af, at der i forbindelse med indgåelse af aftale med B93 om forlængelse af uopsigeligheden for arealerne indføjes vilkår, hvorefter B93 skal acceptere at skulle afstå dele af det udlejede areal (syd for den planlagte tennishal) som følge af eventuel etablering af grøn cykelrute, stibro og lign. Økonomiforvaltningen bemærker i øvrigt, at såfremt Nordhavnsforbindelsens linieføring eller stibroens landing besluttes etableret på det areal, hvor tennishallen opføres, vil Københavns Kommune blive erstatningspligtig overfor B93/panthaver(e)."

 

Problemstilling

Som led i en helhedsløsning for idrætten på Østerbro har B93 og Sparta indgået en aftale om, at B93 overdrager tennishallen på Gunnar Nu Hansens Plads til Sparta. Hallen, som Sparta for egen regning agter at ombygge til atletikformål, er placeret på kommunens ejendom. Overdragelsen er gjort betinget af, at Borgerrepræsentationen godkender denne indstilling.

 

For at kunne optage 30-årige lån til byggeriet, skal B93 være sikret lejemålet til arealet på Svanemølleanlægget i mindst 30 år. Da den nuværende lejekontrakt kan opsiges til fraflytning den 15. november 2020, har klubben søgt om en forlængelse af uopsigelighedsperioden.

 

Løsning

Den gældende lejekontrakt, hvorved B93 lejer grunden under tennishallen på Gunnar Nu Hansens Plads af Københavns Kommune, ophører, og i stedet udlejes grunden til Sparta, på tilsvarende vilkår som i den hidtidige lejekontrakt, fra tidspunktet for overdragelsen mellem de to klubber, hvilket ifølge klubbernes indbyrdes aftale skal finde sted ved udgangen af den måned, hvori denne indstilling godkendes af Borgerrepræsentationen. Der aftales 30 års uopsigelighed i lejekontrakten fra Københavns Kommunes side, for at Sparta kan optage de fornødne lån i forbindelse med ombygningen.

 

For at understøtte den ønskede udvikling af idrætten på Østerbro forlænges den aftalte uopsigelighed i lejekontrakten for Svanemølleanlægget fra Københavns Kommunes side med 20 år, så den tidligst kan opsiges pr. 15. november 2040. Dette vil give B93 den fornødne tidsmæssige sikkerhed i forbindelse med optagelse af lån til den nye tennishal

 

Økonomi

Der er ingen økonomiske konsekvenser forbundet med indstillingen.

 

Bilag

-         Oversigt over politisk behandling

 

 

 

         Carsten Haurum                              /Mads Kamp Hansen