Forslag til lokalplan "Bispebjerg Bakke" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

for mødet «MDAT» kl Økonomiudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 5. februar 2002

J.nr. ØU 25/2002
8. Forslag til lokalplan "Bispebjerg Bakke" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forslag til lokalplan for området begrænset af Bispebjerg Bakke, gang- og cykelstiforbindelsen mellem Bispebjerg Hospitals østre indgang og Klædemålet, jernbanens terræn samt Lersøparken, matr. nr. 243 Utterslev, København, vedtages med henblik på offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelse annonceres i områdets lokalpresse, og

at den foreslåede dialogstrategi bestående af en planens hjemmeside, en lokal udstilling samt et borgermøde, tilrettelagt som et orienteringsmøde, vedtages

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

at det til ovennævnte lokalplanforslag hørende tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelse annonceres i områdets lokalpresse, og

at den foreslåede dialogstrategi bestående af en planens hjemmeside, en lokal udstilling samt et borgermøde, tilrettelagt som et orienteringsmøde, vedtages

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 30. januar 2002

Mikkel Warming (Ø) stillede ændringsforslag om, "at bebyggelsens afslutning højst må opføres i 4 etager".

Afstemning

	For	Imod	Stemte ikke
Søren Pind (V)		X
Heidi Wang (V)		X
Ole Hentzen (C)
Monica Thon (B)		X
Johannes Nymark (A)		X
Joan Jensen (A)		X
Winnie Larsen-Jensen (A)
Karin Storgaard (O)		X
Jens Johansen (F)	X
Svend Milthers (F)
Mikkel Warming (Ø)	X

Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.

Udvalget stemte herefter om indstillingen.

Afstemning

	For	Imod	Stemte ikke
Søren Pind (V)	X
Heidi Wang (V)	X
Ole Hentzen (C)
Monica Thon (B)	X
Johannes Nymark (A)	X
Joan Jensen (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)
Karin Storgaard (O)	X
Jens Johansen (F)	X
Svend Milthers (F)
Mikkel Warming (Ø)		X

Indstillingen blev således anbefalet.

Mikkel Warming (Ø) tog forbehold.

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.

Ø fastholdt bemærkningerne fra Bygge- og Teknikudvalgets behandling af sagen. F tilsluttede sig disse.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

RESUME

På baggrund af offentligt udbud af den kommunen tilhørende ejendom matr. nr. 227 m.fl. Utterslev, København, hvor tilbudsgiverne opfordredes til ikke alene at indgive tilbud på en kontant købesum, men tillige fremlægge et skitseprojekt til bebyggelse af ejendommen, besluttede Borgerrepræsentationen i mødet den 1. november 2001 at afhænde ejendommen til Haandværkerforeningens Fond (Alderstrøst) og Foreningen RealDanmark.

Det nedsatte bedømmelsesudvalg vurderede, at det fremsendte projektforslag er enestående, originalt og kunstnerisk interessant, og vil fremstå markant i området. Projektet vurderedes at kunne højne såvel boligkvaliteten som det arkitektoniske og håndværksmæssige niveau i nybyggeri i København.

For at muliggøre opførelsen af ovennævnte projekt fremsættes derfor forslag om vedtagelse af vedlagte forslag til lokalplan med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001.

Ifølge forslaget til lokalplan fastlægges området til etageboligbebyggelse med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Boliger skal være helårsboliger og ingen bolig må være mindre end 85 m2 etageareal. Udover boliger kan eventuelt indpasses enkelte institutioner og kollektive anlæg til dækning af kvarterets forsyning.

Bebyggelse må højst opføres i 4 etager, dog således at bebyggelsen gives en skulpturel tårnagtig afslutning mod nord i 8 etager.

Friarealdækningen skal være af størrelsesordenen 100 % af etagearealet, og friarealerne skal gives en parkagtig karakter, ligesom adgangs- og opholdsarealer på terræn skal udformes således, at de tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne.

Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal.

Endvidere forudsættes tinglyst fornødne deklarationer til sikring af ledninger mv.

Endelig fastlægges den eksisterende boligbebyggelse mod Bispebjerg Bakke som bevaringsværdig.

Forslaget til tillæg til Kommuneplan 2001 ændrer områdets nuværende fastlæggelse som B1-område til et B1*-område med mulighed for opførelse af boligbebyggelse i indtil 4 etager og med en maksimal bebyggelsesprocent på 40, medens de generelle rammebestemmelser for områder for boliger og de øvrige betingelser for B1-områder i Kommuneplan 2001 fortsat vil være gældende, herunder bestemmelsen om, at etageantal og bebyggelsesprocent kan overskrides med den del, der medgår til enkelte nærmere angivne bygningsdele, der er begrundet i særlige blandt andet arkitektoniske hensyn, eksempelvis skulpturelt udformede bygningsdele. Disse bestemmelser muliggør blandet andet tårnagtige og skulpturelt udformede bygningsdele, herunder projektets nordlige opbygning i 8 etager.

Til top