Aftale om frikøb og udskydelse af Københavns Kommunes subsidiære tilbage-købsrettigheder i 4 kommuner

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 5. februar 2002

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

1. frikøb og udskydelse af Københavns Kommunes subsidiære tilbagekøbsrettigheder til ejendomme i bl.a. Hvidovre Kommune kan ske efter nedenstående retningslinjer.

Økonomiforvaltningen anbefaler, at de subsidiære tilbagekøbsrettigheder i Hvidovre, Brøndby, Herlev og Rødovre kommuner kan frikøbes og udskydes mod betaling af 40% af frikøbs- eller udskydelsesbeløbet til Københavns Kommune.

Københavns Kommune har tilbagekøbsrettigheder af forskelligt indhold både i og udenfor kommunen. Alle indenbys og nogle af de udenbys rettigheder er rettigheder, som Københavns Kommune er den eneste rettighedshaver til, principale rettigheder. For disse rettigheder vedtog Borgerrepræsentationen i 1996 en generel ordning om frikøb og udskydelse.

Herudover har beliggenhedskommunerne i en række tilfælde, bl.a. i forbindelse med optagelse af statslån til boligbyggeri, fået tillagt den principale ret til at tilbagekøbe visse ejendomme i kommunerne, mens Københavns Kommune alene har ret til at tilbagekøbe ejendommene, hvis beliggenhedskommunerne ikke gør brug af deres ret, de subsidiære tilbagekøbsrettigheder.

I 5 kommuner - Brøndby, Ballerup, Hvidovre, Herlev og Rødovre - har Københavns Kommune subsidiære rettigheder. Tidligste tilbagekøbsår er år 2040 og seneste år 2050. Nutidsværdien af de subsidiære tilbagekøbsrettigheder androg i 1996 i alt 233 mio. kr. Ved en fordelingsnøgle på 60%/40% udgjorde Københavns Kommunes andel i 1996 således ca. 93,2 mio. kr.

Økonomiforvaltningen har tidligere ført forhandlinger med de 5 kommuner med henblik på at indgå en samlet aftale om en frikøbs- og udskydelsesordning og mod at en del af provenuet betales til Københavns Kommune.

Udgangspunktet for forvaltningen har været, at også ejere af ejendomme med tilbagekøbsret i andre kommuner skal kunne købe sig fri eller udskyde på samme vilkår, som har været gældende siden 1996¹ for kommunens principale rettigheder.

Da Københavns Kommune alene kan varsle tilbagekøb, hvis beliggenhedskommunen ikke vil håndhæve tilbagekøbsretten, har forvaltningen vurderet, at der bør tilkomme Københavns Kommune en andel på 40% af frikøbs- eller udskydelsesbeløbet for de enkelte ejendomme.

Der er i 1999 indgået aftale med Ballerup Kommune om frikøb af de subsidiære tilbagekøbsrettigheder i denne kommune mod at 40% af provenuet betales til Københavns Kommune.

Hvidovre Kommune ønsker nu at indgå en aftale med Københavns Kommune, således at to grundejere kan frikøbe deres grunde, der indgår i et større projekt, der bl.a. vedrører om- og udbygning af Frihedens Butikscenter.

Erik Jacobsen

/Paul Sax Møller