Forslag til støtte til opførelse af 90 almene boliger i Havnestaden (Bygge- og Teknikudvalget)

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 4. juni 2002

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. godkende projekt til opførelse af 90 almene boliger, heraf 30 almene seniorboliger i seniorbofælleskab, 30 "almindelige" almene familieboliger og 30 almene medejerboliger, beliggende ved Axel Heides Gade i Havnestaden,

at bemyndige Bygge- og Teknikforvaltningen til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af garanti for realkreditlån og indskud i Landsbyggefonden på 7% af anskaffelsessummen, og

2. bemyndige Bygge- og Teknikforvaltningen til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessummen, alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til det foreliggende.

Anbefalet, idet det forudsættes, at Økonomi- og Erhvervsministeriet godkender gennemførelsen af et forsøg med 30 medejerboliger med de fornødne dispensationer for almenboliglovens § 144. Mikkel Warming tog forbehold og afgav følgende bemærkning: "Enhedslisten tager forbehold overfor de 30 medejerboliger, idet Enhedslisten ønsker flere almindelige almene boliger".

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, i det det forudsættes, at 2. at-punkt ændres således, at Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af garanti for realkreditlån og indskud i Landsbyggefonden på 7 pct. af anskaffelsessummen."

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.

Enhedslisten ønskede at videreføre sit forbehold fra behandlingen i Bygge- og Teknikudvalget.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

Boligselskaberne Lejerbo, København og AKB, København har ansøgt om støtte i henhold til lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. til opførelse af 90 almene boliger på del af matr.nr. 560 Amagerbro, beliggende ved Axel Heides Gade i Havnestaden (byggefelt 10).

Projektet indgår i en samlet bebyggelse på arealet med i alt ca. 160 boliger, fordelt på ca. 70 boliger i privat regi og 90 almene boliger. De private boliger indrettes i "længehuset" og "tårnet" med et samlet areal på ca. 7.600 m², mens de almene boliger omfattende almindelige familieboliger, medejerboliger og seniorboliger indrettes i "karréhuset" med et samlet areal på ca. 7.700 m².

Byggeriet vil blive opdelt i ejerlejligheder, og de almene boliger vil omfatte i alt 6 afdelinger under de 2 boligselskaber. Bebyggelsens blandede ejerformer opføres indenfor en samlet arkitektonisk ramme, så det ikke i udførelsen vil være muligt at skelne det almene byggeri fra det private.

Byggeriet gennemføres som forsøg i et partnerskab mellem Boligselskaberne Lejerbo, København og AKB, København og den private investor Nordicom A/S, repræsenteret ved Nordicoms datterselskab Udviklingsselskabet A/S. Erhvervs- og Boligstyrelsen har i denne forbindelse stillet sig positivt over for at lade en privat bygherre opføre et "nøglefærdigt" byggeri efter nærmere aftale med almene selskaber, der herefter erhverver en aftalt del af bebyggelsen. Der har i forlængelse heraf været drøftelser om muligheden af, at den samlede almene og private bebyggelse indgår en fælles driftsoverenskomst.

Bebyggelsen, der er beliggende på en del af den tidligere Soyakagegrund, forudsætter dispensation fra lokalplanens bestemmelser om byggefelter, bygningshøjde – og gesimshøjder samt højde i forhold til anden bebyggelse. Bygge- og Teknikudvalget har i mødet den 24. oktober 2001 (BTU 461/2001) bemyndiget Bygge- og Teknikforvaltningen til med forbehold for fornøden naboorientering samt det endelige projekt at meddele de nærmere beskrevne dispensationer.

Anskaffelsessummen er incl. moms beregnet til i alt 130.453.000 kr. svarende til ca. 17.000 kr. pr. etage m². De almene boliger er på gennemsnitlig 85 m² for familieboliger, 95 m² for medejerboliger og 76 m² incl. tilhørende fælleslokaler for bofællesskaberne.

På baggrund af en arkitektonisk, teknisk, funktionsmæssig og økonomisk vurdering anbefales kommunal støtte i henhold til lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. til gennemførelsen af projektet.