Kommuneplantillæg for Folke Bernadottes Alle – endelig vedtagelse

Indstilling

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at tillæg til Kommuneplan 2011 om "Folke Bernadottes Alle" vedtages endeligt uden ændringer med henblik på bekendtgørelse.

Problemstilling

DSB fraflytter Folke Bernadottes Alle 5-7 og vil derfor sælge ejendommen til private aktører, der ønsker at fortsætte anvendelsen til kontor herunder kursuserhverv. Dette kræver en rammeændring i Kommuneplan 2011 fra tekniske anlæg til serviceerhverv.

BR vedtog at sende forslag til kommuneplantillæg for Folke Bernadottes Alle i offentlig høring den 22. august 2013, se bilag 1. Forslaget udvider den eksisterende ramme til serviceerhverv ved Oslo Plads, fastholder den eksisterende bygningshøjde for Folke Bernadottes Alle 5-7 og bygningshøjderne i den hidtidige ramme.

Løsning

Der indkom fire henvendelser i løbet af offentlighedsperioden fra den 30. august til den 30. oktober 2013, herunder fra Østerbro Lokaludvalg og fra tre borgere. Henvendelserne er beskrevet med forvaltningens bemærkninger i bilag 2 og vist i bilag 3.

Østerbro Lokaludvalg

Lokaludvalget ønsker en regulering af krydset Grønningen - Folke Bernadottes Alle, som indgår i bydelsplanen for Østerbro, samt at højden for fremtidigt byggeri mod Folke Bernadottes Alle ændres til max. 14 m, mens den er uændret med 20 m mod jernbanen.

Forvaltningens bemærkninger:

Regulering af krydset Grønningen - Folke Bernadottes Allé ligger uden for kommuneplantillæggets afgrænsning, hvorfor forholdet ikke har indvirkning på tillægget.

Den maksimale højde for Folke Bernadottes Alle 5-7 er de ønskede 14 m. For den resterende del af rammeområdet, der består af ejendommen matr. nr. 939 Østervold Kvarter, København, er rammen uændret. I lokalplan 106, der er gældende for denne ejendom, må bebyggelse opføres i højst 1 etage over gadeniveau mod Oslo Plads og i højst 3 etager ift. jernbaneterrænet. Derfor er højderne mod omgivelser allerede begrænset i planlægningen af området som ønsket. En eventuel ændring vil føre til en supplerende høring.

Hovedsynspunkter i borgernes henvendelser

To af borgerhenvendelserne sigter ligeledes på begrænsing af bygningshøjderne. I den tredie henvendelse mener borgeren, at kommunen langsigtet bør arbejde for en flytning af Folke Bernadottes Alle, samt en retablering af Kastellets værker og udearealer.

Forvaltningens bemærkninger:

Som beskrevet ovenfor i bemærkninger til lokaludvalgets henvendelse begrænses højderne, således at det for den eksisterende ramme er uændret og i for Folke Bernadottes Alle 5-7 er begrænset til højde på den eksisterende bygning.

Der foreslås en ændret vejføring, der inddrager dele af rammeområdet, således at Folke Bernadottes Alle 5-7 og del af bebyggelsen mod Oslos Plads, der bl.a. huser et supermarked, skal nedrives. For at gøre dette skal kommunen ekspropriere disse ejendomme efter vejloven. Kommunen har ikke planer for at flytte vejen, og forvaltningen vurderer, at der ikke er trafikale grunde hertil.

Forvaltningens konklusion:

På denne baggrund foreslår Økonomiforvaltningen, at kommuneplantillægget vedtages endeligt uden ændringer.

Økonomi

Kommuneplantillægget vurderes ikke at få økonomiske konsekvenser for kommunen. Der vurderes ej heller at komme yderligere skatteindtægter som følge af tillægget.

Videre proces