Forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 i forbindelse med lokalplanforslaget Nørre Sidealle

Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 3. juni 2003

 

 

 

J.nr.             ØU 188/2003

 

 

29.                Forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 i forbindelse med lokalplanforslaget  Nørre Sidealle

 

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på offentliggørelse samtidigt med det foreliggende lokalplanforslag "Nørre Sideallé",

 

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder eksklusive juli måned

 

at offentliggørelse annonceres i områdets lokalpresse

 

 

 

RESUME

Forslaget til kommuneplantillæg er udarbejdet på baggrund af Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 14. maj 2003 vedrørende lokalplanforslaget "Nørre Sideallé".

 

Udvalget besluttede at henstille til Økonomiudvalget at fremlægge forslag om et kommuneplantillæg, der muliggør forøgelse af Det Frie Gymnasiums forhushøjde med 2 etager på betingelse af, at bygningen overgår til boligformål, når undervisningsfunktionen ophører.

 

 

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Bygge- og Teknikudvalget har i mødet den 14. maj 2003 behandlet en indstilling om byfornyelsesforslag for Nørre Sideallé-karreerne og lokalplanforslag "Nørre Sideallé".

 

Indstillingerne blev anbefalet, idet det henstilles til Økonomiudvalget at fremlægge forslag om et kommuneplantillæg, der muliggør forøgelse af Det Frie Gymnasiums forhushøjde med 2 etager på betingelse af, at bygningen overgår til boligformål, når undervisningsfunktionen ophører.

 

Det Frie Gymnasium er beliggende på ejendommen matr. nr. 1900 Udenbys Klædebo Kvarter, København, Møllegade 26. Det Frie Gymnasium indeholder i dag såvel grundskole (8.-10. klasse) som gymnasium og HF. Ifølge rammebestemmelserne for lokalplanlægning i Kommuneplan 2001 er ejendommen beliggende i et område til boligformål (B5-område).

Kommuneplanens generelle rammebestemmelser for B-områder muliggør ikke etablering af grundskoleundervisning (herunder gymnasium og HF), hvorfor en udvidelse af de eksisterende lovlige aktiviteter ikke vil være mulig, uden at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen.

Økonomiforvaltningen og Bygge- og Teknikforvaltningen har afholdt et møde med Det Frie Gymnasium angående det nærmere omfang af den ønskede bygningsforøgelse. De fremkomne oplysninger er lagt til grund for forslaget til kommuneplantillæg og ændring af lokalplanforslaget.

 

Forslag til kommuneplantillæg

Økonomiforvaltningen vurderer, at en påbygning af 2 etager på forhuset ikke vil have væsentlig betydning for områdets overordnede anvendelse til boligformål. Forhuset er i dag 2 etager lavere end forhusene på naboejendommene.

I tillægget fastholdes hele området til B5-område, men det foreslås, at det med en *-bemærkning, der alene er gældende for Møllegade 26 med gymnasiet, muliggøres, at denne ejendom kan anvendes til grundskole og gymnasium i fortsættelse af den eksisterende lovlige anvendelse til disse formål, samt at den maksimale bebyggelsesprocent for ejendommen kan forøges til 225 for at muliggøre den ønskede udvidelse.

Det bemærkes vedrørende Bygge- og Teknikudvalgets beslutning, at forudsætningen om, at ejendommen overgår til boligformål, når den ikke længere benyttes til undervisning, vil være selvopfyldt, da ejendommen i det tilfælde er omfattet af den generelle B5-bestemmelse for området. Der er derfor ikke i kommuneplantillægget indføjet en bestemmelse herom.

 

Økonomi

Forslaget skønnes ikke at have økonomiske konsekvenser for kommunen, idet dog ejendommen vil blive beskattet af den højere udnyttelsesgrad.

 

Høring

Der er ikke foretaget høring af andre forvaltninger m.v. om forslaget til kommuneplantillæg, men der henvises i øvrigt til den samtidigt forelagte indstilling om lokalplanforslaget.

 

Økonomiforvaltningen vurderer, at der er tale om en mindre væsentlig ændring af rammerne i Kommuneplan 2001, der ikke strider mod planens hovedprincipper, hvorfor der ikke forudgående er indkaldt ideer og forslag til planlægningsarbejdet, jf. bestemmelsen i planlovens § 23 c, stk. 1.

 

 

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1: Forslag til kommuneplantillæg

 

 

 

Erik Jacobsen

                                                                                                             Holger Bisgaard