Forslag til lokalplan "Bella Center II" med tilhørende forslag til Kommuneplan 1997 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 3. april 2001

 

 

J.nr. ØU 92/2001

 

9. Forslag til lokalplan "Bella Center II" med tilhørende forslag til Kommuneplan 1997 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forslag til lokalplan "Bella Center II" vedtages med henblik på offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelsen annonceres i områdets lokalaviser

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forslag til tillæg til Kommuneplan 1997 vedtages med henblik på offentliggørelse fælles med forslaget til lokalplan

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at offentliggørelsen annonceres i områdets lokalaviser

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 21. marts 2001

Anbefalet, idet dog udvalget tilkendegav, at man ønsker etableret fortov langs vestsiden af Bella Center.

Lars Rimfalk Jensen (B), Jens Kjær Christensen (Ø) og Mikkel Warming (Ø) tog forbehold for højden på hotellet.

Lars Rimfalk Jensen (B) afgav følgende bemærkning:

"Det Radikale Venstre tager forbehold for højden af det planlagte hotelbyggeri, idet vi finder, at den vil blive for markant på stedet, trods beliggenheden tæt ved Bella Center".

Der er desværre tre fejl i indstillingen: Under afsnittet Baggrund, 4. afsnit, næstsidste linie skal stå "banketfaciliteter", under afsnittet Anvendelsen, 2. afsnit, 1. linie skal stå "butiksformål må ikke" og under afsnittet Vejforhold, 1. afsnit, 4. linie skal stå "langs nordsiden".

 

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 3. april 2001

Anbefalet.

 

Alle forbehold og bemærkninger fra udvalgsbehandlingen i Bygge- og Teknikudvalget blev videreført.

 

L og F tog forbehold.

 

 

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

 

 

 

RESUME

Planarbejdet er foranlediget af et ønske om hotelbyggeri placeret udenfor de muligheder, den gældende lokalplan udpeger, samt af Bella Center A/S' ønsker om fortsat at kunne udvide de eksisterende bygninger og opføre en arenabebyggelse med henblik på at befæste sin markedsmæssige position inden for udstillingsområdet og at styrke landets og regionens muligheder for at fremme den såkaldte erhvervsturisme. Disse ønsker forudsætter en justering af det gældende plangrundlag og Bella Center A/S har derfor anmodet om, at der tilvejebringes sådanne ændringer.

Det er fundet hensigtsmæssigt at udarbejde en ny lokalplan, hvis formål er at opretholde området til serviceerhverv, herunder med mulighed for udstillings- og kongresvirksomhed, koncert- og sportsarrangementer og lignende. Der lægges vægt på, at bebyggelsen som helhed får en arkitektonisk tilfredsstillende fremtræden i bybilledet tilpasset den fastlagte infrastruktur og den fremtidige bebyggelse i Ørestad.

Endelig åbner lokalplanforslaget op for, at der fortsat nær metrostationen "Bella Center station" vil kunne opføres en multianvendelig arenabebyggelse på det eksisterende parkeringsareal nord for den eksisterende bebyggelse ud mod Ørestads Boulevard. Lokalplanforslaget indebærer, at den maksimale bebyggelsesprocent for området øges fra 60 til 70, hvilket ligger inden for Kommuneplanens rammer for lokalplanlægning på 110 pct.

Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Københavns Kommuneplan 1997, som bestemmer, at der kan opføres en bebyggelse med en højde på indtil 50 m i et byggefelt i områdets sydvestlige del. Der er derfor tilvejebragt et forslag til tillæg til kommuneplanen, som muliggør, at bebyggelsen i stedet kan placeres i områdets nordvestlige del.