Detailprojekt og udbudsmateriale for renovering af Bellahøj Cirkusplads (Bygge- og Teknikudvalget)
Detailprojekt og udbudsmateriale for renovering af Bellahøj Cirkusplads (Bygge- og Teknikudvalget)
Økonomiudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde tirsdag den 3. februar 2004
J.nr. ØU 35/2004
13. Detailprojekt og udbudsmateriale for renovering af Bellahøj Cirkusplads (Bygge- og Teknikudvalget)
INDSTILLING
Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
at Bellahøj Cirkusplads renoveres i 2004, som beskrevet i denne indstilling.
at der gives en tillægsbevilling på 0,65 mio. kr. til anlægsbevilling 03-116 finansieret af Vej & Parks anlægsramme (konto 0.21.3. Parker og legepladser).
Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 14. januar 2004
Anbefalet
Økonomiforvaltningen
indstiller,
at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
"Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tilkendegiver overfor Borgerrepræsentationen, at udvalget ingen bemærkninger har til, at forslaget gennemføres, da det er i overensstemmelse med Borgerrepræsentationens tidligere beslutning om placering af cirkusgrunden."
Da Økonomiforvaltningen er bekendt med, at der har været overvejelser om alternative placeringer af cirkuspladsen, er til orientering vedlagt notat herom.
RESUME
I Borgerrepræsentationsmødet den 11. juni 2003 (BR 341/03) blev det besluttet,
at Bellahøj Cirkusplads renoveres i 2003.
at der gives en anlægsbevilling på 3,5 mio. kr. finansieret af Vej & Parks anlægsramme for 2003 (konto 0.21.3 Parker og legepladser).
I forbindelse med detailprojekteringen afslørede geotekniske undersøgelser imidlertid, at en særlig ugunstig underbund med vandmættet opfyld i 3,5 m's dybde, gjorde det nødvendigt med en forstærket belægning. Som en konsekvens heraf skulle der afgraves betydelig mere jord end først antaget, og da forureningsundersøgelser samtidig har vist, at jorden på pladsen er forurenet i klasse 3, har der været udsigt til en voldsom stigning i udgifterne til pladsens omlægning. Med en kreativ indsats er det lykkedes teknikerne at ændre pladsens profil, så man ved at hæve området til dels kan modvirke denne forøgelse af udgifterne.
Den 1. december 2003 blev der afholdt licitation på det justerede projekt, og på baggrund af dette resultat har Vej & Park udarbejdet et revideret budgetoverslag på 4,15 mio. kr., hvilket er en overskridelse af den oprindelige anlægsbevilling på 0,65 mio. kr.
Overskridelsen skyldes således primært større udgifter til deponering af forurenet jord end forudsat under skitseprojekteringen.
Anlægsarbejderne er herefter planlagt til at blive udført i perioden fra den 13. april 2004 til den 12. juli 2004, hvor der ingen cirkus er på pladsen.
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
I
Borgerrepræsentationens møde den 11. juni 2003 (BR 341/03) blev der stillet et
medlemsforslag til renovering af Cirkuspladsen på Bellahøj. Projektet blev
godkendt i Borgerrepræsentationen.
For at sikre
projektets korrekte udformning, iværksatte forvaltningen umiddelbart efter
sagens behandling en række geotekniske undersøgelser og udtagning af jordanalyser,
for at fastslå omfanget af forurening på pladsen.
Undersøgelserne
afslørede, at jorden består af mange forskellige dårlige fyldmaterialer i op
til 3,5 m's dybde. Undersøgelserne viste yderligere, at bunden er vandmættet,
hvilket giver meget ringe betingelser for at opbygge en tilstrækkelig holdbar belægning
på overfladen. Undersøgelsernes resultat forklarer, hvorfor pladsen har lidt så
voldsomt med sporkørsel og opblødning blot ved mindre regnskyl. Det har simpelthen
ikke været muligt for vandet at komme væk.
Samtidig viste
forureningsundersøgelserne, at størstedelen af jorden er forurenet i klasse 3
og en mindre del i klasse 4, som er højeste forureningsklasse.
Konsekvensen af den
dårlige underbund har været en hel ny belægningsopbygning, idet det ikke er
realistisk at bortskaffe opfyldningen. Imidlertid har det ændret på
forudsætningerne for forvaltningens første projekt, idet mængderne for afgravet
og bortdeponeret jord ville stige betydeligt. Med en enhedspris på op mod 1000
kr./ton ville det med en realisering af det indstillede projekt føre til udgifter
på flere millioner kr.
Derfor har
forvaltningen udarbejdet et nyt forslag, hvor en armeret belægningsopbygning og
særlig højderegulering af pladsen minimerer omfanget af forurenet jord, der
skal bortkøres fra området.
Dette projekt har
forvaltningen udbudt, og ved licitationen afholdt den 1. december 2003 viste
det sig, at løsningen fører til en relativ beskeden forøgelse af budgettet med
0,65 mio. kr.
Forsinkelsen af
projekteringen har ført til en udskydelse af anlægsp
erioden, og da der nu er
kendskab til, hvilken underbund der er, vil forvaltningen foreslå, at pladsen
omlægges i forsommeren for i videst muligt omfang at undgå problemer med nedbør.
Det vil desuden kunne tilpasses med de aktuelle planer for årets cirkusforestillinger.
Økonomi
Borgerrepræsentationen
godkendte den 11. juni 2003 (BR 341/03) anlægsbevilling 03-116, hvor der blev
bevilget 3,5 mio. kr. til renovering af Bellahøj Cirkusplads.
Det vurderes i dag,
at en realisering af anlægsarbejdet beløber sig overslagsmæssigt til 4,15 mio. kr.
ekskl. moms., og det indstilles på denne baggrund, at der gives en
tillægsbevilling på 0,65 mio. kr. finansieret af Vej & Parks anlægsramme
(konto 0.21.3. Parker og legepladser).
Miljøvurdering
I forbindelse med udarbejdelse af detailprojektet og udbudsmaterialet
har Vej & Park forhåndsbestemt jordens forureningsgrad i samarbejde med
Miljøkontrollen.
Høring
Tidsplan for
anlægsarbejdernes udførelse i marken er koordineret med Cirkus Benneweis og
Cirkus Arena.
I forbindelse med
udarbejdelse af det endelige detailprojekt og udbudsmateriale har Cirkus
Benneweis, Cirkus Arena og Vejdirektoratet endnu ikke været hørt. De to cirkus
og Vejdirektoratet vil blive hørt, når nærværende udvalgsindstilling er blevet
politisk behandlet og inden en eventuel igangsætning af anlægsarbejderne i
marken.
Politi, brandvæsen
og KE-afløbskontoret har godkendt detailprojektet.
Handicappanelet har
været hørt i sagen og har haft en enkelt bemærkning vedrørende
belægningsoverflade mellem "Lunden" og "Cirkuspladsen", hvilket er taget til
efterretning.
Andre konsekvenser
Der vil i fremtidige
tilladelser til anvendelse af cirkuspladsen blive stillet krav om placering af
toiletvogne, affaldscontainere, beboelsesvogne m.v., herunder Brandvæsnets
godkendelse.
Ole Bach