Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 279 "Islands Brygge Station" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 1. november 2005

 

 

J.nr. ØU 448/2005

 

15. Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 279 "Islands Brygge Station" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 279 "Islands Brygge Station" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  det til ovennævnte lokalplanforslag hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 5. oktober 2005

Anbefalet.

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 1. november 2005

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

 

RESUME

Borgerrepræsentationen godkendte i mødet den 17. marts 2005 indgåelse af en betinget lejekontrakt med et benzinselskab vedrørende et trekantet areal beliggende mellem Njalsgade, Artillerivej og Ørestads Boulevards forlængelse med henblik på arealets anvendelse til servicestation til erstatning for den servicestation på Israels Plads, som er lukket for at give plads til opførelse af torvehaller. Opførelse af en servicestation på trekantarealet er ikke i overensstemmelse med den for området gældende lokalplan nr. 279 og Kommuneplan 2001. På den baggrund blev der i samme møde godkendt igangsættelse af udarbejdelse af et forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 279 "Islands Brygge Station" og et forslag til kommuneplantillæg. Trekantarealet udgør en del af arealet mellem Faste Batteri og Artillerivej, som ejedes af Ørestadsselskabet, og som er overdraget kommunen vederlagsfrit pr. 1. februar 2005.

Forslagene til lokalplantillæg og kommuneplantillæg omfatter en del af det overtagne areal, der udgør en del af underområde I i lokalplan nr. 279 "Islands Brygge Station", samt en tilstødende strækning af Artillerivej.

Formålet med lokalplan nr. 279 er at danne grundlag for anlæg af Metroen med tilhørende station (underområde II), at fastlægge en principiel linieføring af en forlængelse af Ørestads Boulevard samt at fastholde resten af området nord for Njalsgade til offentlige, rekreative formål (underområde I).

 

Uffe Harrebeks Tegnestue har på vegne af Statoil udarbejdet et projekt til servicestationen, som lokalplanforslaget sikrer det planmæssige grundlag for en gennemførelse af. Forslaget fastlægger desuden retningslinier for omdannelse af den berørte del af Artillerivej til et rekreativt, grønt areal og lokalgade. Servicestationen udformes med alle funktioner integreret i bygningen og med facader med murfelter afbrudt af åbninger udført i enten glas og/eller gitterværk. En butik med et bruttoetageareal på maksimal 300 m² placeres i bygningens facade mod Njalsgade. For at sikre den nærliggende bevaringsværdige boligbebyggelse mod eventuelle miljømæssige gener må der inden for lokalplantillægsområdet kun udøves virksomhed, som kan medføre ubetydelig forurening svarende til forureningsklasse 2, hvor afstandskravet til boliger er 20 m.

 

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 100 og bygningshøjden ikke 5,5 m.

 

Området er i Kommuneplan 2001 markeret som et vejareal uden rammer. Da forslaget muliggør opførelse af en servicestation, er der udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, der muliggør dette.

 

Planforslagene er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer, der trådte i kraft den 21. juli 2004. Forvaltningen vurderer, at forslaget ikke medfører, at der skal udføres en tilhørende miljørapport.